Необходимые документы

Основные документы

  • Анкета (PDF, 160 КБ)
  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счёта, указанный в страховом свидетельстве обязательного пенсионного страхования, предоставляется по желанию)
  • Справка о заработной плате за последние 6 месяцев (минимальный стаж работы на текущем месте – 6 месяцев):
    •  по форме № 2-НДФЛ «Справка о доходах физического лица»;
    • по форме Банка (DOC, 118 КБ) (в зависимости от категории клиента).
  • Копия Свидетельства о временной регистрации по месту пребывания (при наличии).
  • Копия свидетельства о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака, брачного контракта или свидетельства о смерти (при наличии).
  • Копия свидетельства о рождении детей (либо копии паспортов детей (при наличии детей в возрасте до 18 лет)).
  • Копия трудовой книжки, заверенную печатью компании-работодателя и подписью уполномоченного сотрудника на каждой странице. В случае, если на физическое лицо осуществляется формирование сведений о трудовой деятельности и стаже в электронном виде (электронная ТК), физическим лицом предоставляется форма "Сведения о трудовой деятельности (СТД-Р)». Данная форма может быть представлена как на бумажном носителе (в таком случае документ должен быть заверен подписью руководителя или доверенного лица и печатью организации (при наличии), либо, в случае если работодатель не является юридическим лицом, должен быть заверен личной подписью работодателя), так и в формате электронного документа, с ЭП представителя работодателя, имеющего право подписи документов.
  • Копия трудового контракта предоставляется только при отсутствии трудовой книжки, срок действия контракта должен быть больше срока, на который предоставляется кредит. Копия трудового контракта должна быть заверена в отделе кадров, бухгалтерии или руководителем организации-работодателя и содержать: запись «копия верна», «Работает по настоящее время», дату заверения, подпись ответственного лица, расшифровку подписи, печать организации.
  • Для военнослужащих: копия трудового контракта, заверенную печатью организации на каждой странице (послужной список; справка, подтверждающая наличие работы в той или иной структуре с подписью ответственного работника и печатью)
  • Копия всех заполненных страниц военного билета (для мужчин в возрасте до 27 лет)

Документы в случае учета дополнительного дохода

Доход от работы по совместительству

  • копия трудового контракта на работу по совместительству, стаж на котором должен составлять не менее 12 месяцев;
  • справка по форме № 2-НДФЛ «Справка о доходах физического лица» за последние 12 месяцев или по форме Банка (DOC, 118 КБ) (в зависимости от категории клиента) .

Доход от сдачи в аренду недвижимости

  • свидетельство о праве собственности на сдаваемую в аренду недвижимость, где Вы и/или ваш супруг/супруга 100% собственник;
  • оригинал или нотариально заверенная копия договора аренды, заключенного минимум на 11 месяцев;
  • выписка со счета из Банка, в которой отражено регулярное поступление арендных платежей (минимум за 6 предыдущих месяцев).

Проценты по депозиту

Требуется договор вклада, заключенный с Банком сроком минимум на 1 год. Дата заключения договора значения не имеет.

К доходу применяется дисконт - 20%.

Дисконтированный доход по депозиту не может занимать более 10% в общем доходе клиента.

Доход от сдачи в аренду недвижимости + проценты по депозиту

К доходу от сдачи недвижимости в аренду и процентам по депозиту в совокупности применяется дисконт 20%.

Доходы от сдачи в аренду и проценты по депозиту в совокупности не могут занимать более 25% в общем доходе клиента.

Пенсия

  • копия пенсионного удостоверения;
  • один из следующих документов на выбор:
    • оригинал выписки из Банка при условии перечисления ;
    • оригинал выписки счета, предоставляемой  службами почты за период не менее 6 мес;
    • справка из государственного пенсионного фонда РФ или негосударственного пенсионного фонда с указанием начислений за период не менее 6 мес.

Документы по объекту залога (квартире)

  • Копия свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии). В случае отсутствия свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Банк должен быть предоставлен договор - основание возникновения права собственности на приобретаемый объект недвижимости (копия и оригинал), зарегистрированный уполномоченным органом власти, который ранее осуществлял регистрацию права собственности.
  • Копия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество (например, зарегистрированный договор купли-продажи или договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор долевого участия в строительстве или иные документы).
  • Копия выписки из домовой книги или домовая книга, если владелец является держателем домовой книги (должна быть действительна на дату подачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая информацию о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение и об отсутствии обременений по данному жилому помещению. Срок  действия выписки -  1 месяц.
  • Отчет об оценке квартиры, подготовленный независимым оценщиком (отчет должен быть составлен не ранее 3-х месяцев до даты предоставления его в Банк).
  • Ксерокопии технических документов:
    • Ксерокопия технического паспорта с экспликацией и поэтажным планом;
    • Ксерокопия кадастрового паспорта, содержащая  информацию об общей площади квартиры/дома, а также о площади всех частей квартиры/ дома. Эти документы предоставляются в следующих случаях:
      • в случае расхождения сведений о площади приобретаемого объекта, указанной в выписке из ЕГРН, и отчете оценщика,
      • в случае  отсутствия в ЕГРН  данных  о регистрации  права собственности на объект.
  • В случае отсутствия копии технического/кадастрового паспорта в отчете независимого оценщика или расхождения сведений о площади приобретаемого объекта, указанной в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок  с ним, и отчете оценщика дополнительно предоставляется:
    • копия технического паспорта, либо комплект следующих документов: экспликация, копия поэтажного плана, описание объекта (кадастровый паспорт).
  • Договор комплексного ипотечного страхования и документы, подтверждающие оплату страховой премии по такому договору (в зависимости от того, какую программу кредитования выбрал Заемщик). Выгодоприобретателем по договору комплексного ипотечного страхования должен быть Банк.

Дополнительные документы

Для памятников архитектуры, объектов культурного наследия:

  • справка из КГИОП (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры г. Санкт-Петербург) или выписка из ЕГРП;
  • справка из Проектного Инвентаризационного Бюро (ПИБ) о фактическом износе квартиры/жилого дома;
  • паспорт объекта культурного наследия (документ, подтверждающий, что объект недвижимости относится к памятникам архитектуры);
  • охранное обязательство.

Банк в случае необходимости может затребовать дополнительные документы по приобретаемому жилью.

 

 

Наверх